საჯარო რეესტრში წარდგენილი აზომვითი ნახაზი ხშირად სწორედ იმ დეტალების გამო ბრუნდება უკან, რომლებიც პირველი შეხედვით უმნიშვნელოდ ჩანს. ამ სტატიაში მოვუყრით თავს ყველაზე გავრცელებულ შეცდომებს და გავიხსენებთ, როგორ ავირიდოთ ისინი თავიდან.
რატომ ბრუნდება ნახაზი უკან
საჯარო რეესტრი ამოწმებს, რამდენად ზუსტად ასახავს წარდგენილი ნახაზი ობიექტის რეალურ, არსებულ მდგომარეობას — ე.წ. as-built სურათს. თუ ნახაზზე ასახული ფართობი, კედლების განლაგება ან ოთახების კონფიგურაცია რეალობას არ ემთხვევა, დოკუმენტი ბრუნდება შესასწორებლად, რაც ხშირად ნიშნავს დამატებით დროს, ხარჯსა და ხელახალ ვიზიტს ობიექტზე.
ყველაზე ხშირი შეუსაბამობები
- დაუფიქსირებელი გადაპლანირება: რემონტის დროს გადატანილი ან მოშლილი ტიხრები, რომლებიც ძველ ნახაზზეა შემორჩენილი, მაგრამ რეალობას აღარ შეესაბამება.
- არასწორად დათვლილი ფართობი: ტიხრების სისქის, კუთხეების ან შეზნექილი კედლების არაზუსტი გაზომვა, რაც საერთო ფართობს ცვლის.
- დაუმატებელი ან დაუფიქსირებელი სივრცე: სხვენი, აივანი ან სარდაფის ნაწილი, რომელიც ფაქტობრივად არსებობს, მაგრამ ნახაზზე ასახული არ არის.
- საკადასტრო კოდის ან საზღვრების შეცდომა: ნახაზის მიბმა არასწორ ან მოძველებულ საკადასტრო მონაცემებთან.
- ფორმატის შეუსაბამობა: ნახაზი, რომელიც არ არის მომზადებული №315 დადგენილების მოთხოვნების მიხედვით.
როგორ ვირიდებთ ამ შეცდომებს
ჩვენი მიდგომა მარტივია — ყოველთვის ვზომავთ ობიექტს ისე, როგორც ის ფაქტობრივად არსებობს დღეს, სერტიფიცირებული ლაზერული ხელსაწყოებით, და არა ძველ ნახაზზე დაყრდნობით. ამის შემდეგ ნახაზს ვამზადებთ ზუსტად იმ სტანდარტით, რომელსაც საჯარო რეესტრი ითხოვს, რაც მინიმუმამდე ამცირებს დოკუმენტის უკან დაბრუნების რისკს. სრულ პროცესზე დეტალურად ვწერთ ჩვენს გზამკვლევში — აზომვითი ნახაზი საჯარო რეესტრისთვის.
თუ ობიექტს აქვს განსაკუთრებით რთული ან არასტანდარტული გეგმარება, სადაც ხელით აზომვისას შეცდომის რისკი მაღალია, ღირს განიხილოთ 3D სკანირების გამოყენებაც — ეს მეთოდი პრაქტიკულად გამორიცხავს ადამიანურ ცდომილებას რთული კუთხეებისა და არასტანდარტული ფორმების აზომვისას.
დაწვრილებით ჩვენი მომსახურების შესახებ იხილეთ შიდა აზომვითი ნახაზების სერვისის გვერდზე.