ტოპოგრაფიული გეგმა
ტოპოგრაფიული აზომვები, საკადასტრო აზომვები, ორთოფოტო და წითელი ხაზების დაკვალვა თბილისში — მშენებლობის ნებართვისა და საპროექტო დოკუმენტაციისთვის.
რა არის ტოპოგრაფიული გეგმა
ტოპოგრაფიული გეგმა (ტოპოგეგმა) არის მიწის ნაკვეთის რელიეფის, არსებული შენობების, კომუნიკაციებისა და საზღვრების ზუსტი, მასშტაბირებადი გამოსახულება. ის საქართველოში მშენებლობის ნებართვის მისაღებად აუცილებელი დოკუმენტია — მუნიციპალიტეტისა თუ არქიტექტურის სამსახურისთვის წარსადგენ ნებისმიერ საპროექტო დოკუმენტაციას ტოპოგეგმა უდევს საფუძვლად.
ტოპოგეგმის გარეშე შეუძლებელია რეალურად ვიცოდეთ, როგორ „ზის" მომავალი შენობა რელიეფზე, სად გადის არსებული წყალსადენი თუ ელექტროგაყვანილობა, ან რამდენად ახლოს არის მეზობელი ნაკვეთის საზღვართან დაგეგმილი კონსტრუქცია.
ტოპოგრაფიული გეგმის მომზადება ჩვენთვის მხოლოდ ერთი ნაწილია გეოდეზიური მომსახურების სრული სპექტრისა — ამავე გვერდზე ვასრულებთ საკადასტრო აზომვებსაც (მიწის ნაკვეთის ფართობისა და საზღვრების ზუსტ განსაზღვრას), ვამზადებთ ორთოფოტოს ნაკვეთის ვიზუალური დოკუმენტაციისთვის და ვახორციელებთ წითელი ხაზების დაკვალვას ადგილზე — მოკლედ, ყველაფერს, რაც გეოდეზიას ეხება.
მომსახურებას ვთავაზობთ თბილისში, მცხეთასა და რუსთავში:
რას მოიცავს გეოდეზიური მომსახურება
- რელიეფის აზომვა — სიმაღლეთა ნიშნულები (Z-კოორდინატები) მთელ ნაკვეთზე
- არსებული შენობა-ნაგებობების, ღობეების და გზების ფიქსაცია
- მიწისზედა და, შესაძლებლობის ფარგლებში, მიწისქვეშა კომუნიკაციების აღრიცხვა
- საკადასტრო აზომვები — მიწის ნაკვეთის ფართობისა და საზღვრების დაზუსტება
- ორთოფოტოს დამზადება ნაკვეთის ვიზუალური დოკუმენტაციისთვის
- წითელი ხაზების დაკვალვა ადგილზე
- ხე-მცენარეების მდებარეობისა და დიამეტრის აზომვა
- ნაკვეთის საზღვრებისა და საკადასტრო კოდის მიბმა
რა არის წითელი ხაზების დაკვალვა
წითელი ხაზები მუნიციპალიტეტის მიერ დამტკიცებულ საზღვრებს აღნიშნავს, რომლებსაც მშენებლობა არ უნდა გასცდეს — ისინი ადგენენ, სად მთავრდება საჯარო სივრცე (ქუჩა, ტროტუარი) და სად იწყება ნაკვეთზე დასაშვები მშენებლობის ზონა. წითელი ხაზების დაკვალვა ნიშნავს ამ საზღვრების ფაქტობრივად, გეოდეზიური ხელსაწყოებით, ადგილზე მონიშვნას — ეს ეხმარება მშენებელსა და არქიტექტორს, პროექტი ზუსტად მუნიციპალიტეტის მიერ დამტკიცებულ ფარგლებში დააგეგმონ და თავიდან აირიდონ შემდგომში წარმოქმნილი დავები თუ ნებართვის პრობლემები.
ტექნოლოგია
აზომვას ვასრულებთ თანამედროვე ტოტალური სადგურებითა და GPS/GNSS მიმღებებით, რაც უზრუნველყოფს სანტიმეტრულ სიზუსტეს ღია, ფართო ტერიტორიებზეც კი. მონაცემები მუშავდება და გამოდის მზა ტოპოგეგმა — მასშტაბითა და ჰორიზონტალებით (იზოხაზებით), მუნიციპალიტეტში წარსადგენად მზა ფორმატში.
ტოპოგრაფიული გეგმის ფასი
ტოპოგრაფიული გეგმისა და მიწის ნაკვეთის აზომვის ფასი ინდივიდუალურია და დამოკიდებულია ნაკვეთის ფართობზე, რელიეფის სირთულეზე, ობიექტის მდებარეობასა და საჭირო დამატებით სამუშაოებზე (საკადასტრო აზომვა, ორთოფოტო, წითელი ხაზების დაკვალვა). ზუსტი ღირებულება და ვადები განისაზღვრება წინასწარი კონსულტაციისა და ნაკვეთის მონაცემების დაზუსტების შემდეგ — დაგვირეკეთ და მიიღეთ ინდივიდუალური შეთავაზება უფასოდ.
ჩვენი აღჭურვილობა ველზე
სამუშაო პროცესი
დაკავშირება
გვიზიარებთ ნაკვეთის მისამართს, საკადასტრო კოდსა და პროექტის დანიშნულებას.
ველზე გასვლა
ვახორციელებთ ტოტალური სადგურითა და GNSS-ით სრულ აზომვას ადგილზე.
გეგმის მომზადება
ვამუშავებთ მონაცემებს და ვამზადებთ ტოპოგეგმას იზოხაზებით.
წარდგენა
გადმოგცემთ დოკუმენტაციას მუნიციპალიტეტში/არქიტექტურის სამსახურში წარსადგენად მზა სახით.
ვისთვისაა განკუთვნილი
აუცილებელია ნებისმიერი ახალი მშენებლობის, პროექტის შეთანხმების ან მიწის ნაკვეთის განაშენიანების დაგეგმვის საწყის ეტაპზე. წაიკითხეთ ასევე — რას ამოწმებს მუნიციპალიტეტი ტოპოგეგმაში, ტოპოგეგმის მოქმედების ვადა და საკადასტრო აზომვის ტიპური შეცდომები.
დავიწყოთ თქვენი პროექტი
მოგვწერეთ ობიექტის შესახებ — მდებარეობა, ფართობი და მიზანი — და უახლოეს დღეებში დაგიბრუნდებით შეთავაზებით.